Quelles sont les aides pour le ravalement de façade en 2025 ?

Le ravalement de façade est une opération essentielle pour entretenir et valoriser un bâtiment. Il s’agit non seulement d’une obligation légale dans certaines communes, mais aussi d’une opportunité pour améliorer l’isolation thermique et l’esthétique de votre bien immobilier. Cependant, les coûts associés à ces travaux peuvent être élevés. Heureusement, en 2025, plusieurs aides financières sont disponibles pour soulager les propriétaires. Voici les principaux dispositifs d’aide auxquels vous pouvez prétendre en 2025.

MaPrimeRénov’ : une aide incontournable

MaPrimeRénov’ reste en 2025 une aide phare pour financer des travaux de rénovation énergétique, y compris le ravalement de façade. Cette subvention est attribuée par l’Agence nationale de l’habitat (Anah) et s’adresse aux propriétaires occupants, bailleurs et copropriétés.

Le ravalement est éligible à MaPrimeRénov’ lorsqu’il inclut des travaux d’isolation thermique par l’extérieur (ITE). Les montants de l’aide varient en fonction des revenus du ménage et de l’ampleur des travaux. Les ménages les plus modestes peuvent espérer une prise en charge significative, parfois jusqu’à 75 % des coûts éligibles.

Pour bénéficier de MaPrimeRénov’, il est nécessaire de faire appel à des professionnels labellisés RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) et de déposer un dossier en ligne via le portail officiel.

Les aides de l’Anah : Habiter Mieux Sérénité

L’Anah propose également l’aide « Habiter Mieux Sérénité », destinée aux ménages modestes et très modestes. Ce dispositif s’adresse aux travaux de rénovation énergétique permettant une amélioration significative de la performance énergétique du logement, comme l’isolation des murs par l’extérieur lors du ravalement.

Le montant de l’aide peut atteindre jusqu’à 50 % des dépenses engagées, dans la limite de 30 000 €. À cela s’ajoute une prime complémentaire pour réduire encore davantage le reste à charge.

Pour prétendre à cette aide, il est impératif de réaliser une évaluation énergétique préalable et de suivre les recommandations émises par les experts mandatés.

Le dispositif Éco-prêt à taux zéro (Eco-PTZ)

En 2025, l’éco-prêt à taux zéro (Eco-PTZ) demeure un moyen pratique pour financer le ravalement de façade sans avancer de frais. Ce prêt sans intérêts peut être sollicité pour des travaux incluant l’amélioration de la performance énergétique, comme l’ITE.

Le montant maximal de l’Eco-PTZ est de 50 000 € pour les bouquets de travaux, ce qui en fait une solution intéressante pour financer des projets d’envergure. Ce dispositif est accessible sans condition de revenus, à condition que les travaux soient réalisés par des artisans certifiés RGE.

Les aides des collectivités locales

De nombreuses régions, départements et communes proposent des subventions pour le ravalement de façade. Ces aides varient considérablement d’un territoire à l’autre. Certaines villes imposent une obligation de ravalement périodique et proposent des aides financières pour encourager les propriétaires à respecter cette réglementation.

Par exemple, dans le sud de la France, de nombreuses communes offrent des primes spécifiques pour le ravalement afin de préserver le patrimoine architectural local. Pour connaître les dispositifs disponibles, renseignez-vous directement auprès de votre mairie ou des services d’urbanisme.

La TVA réduite à 5,5 %

Les travaux de ravalement de façade bénéficient également d’une TVA réduite à 5,5 % lorsqu’ils sont réalisés dans le cadre d’une amélioration énergétique. Cela inclut notamment l’isolation thermique par l’extérieur.

Cette réduction de TVA s’applique directement sur la facture émise par l’entreprise intervenante. C’est une économie non négligeable qui peut rendre les travaux plus accessibles.

La TVA intermédiaire à 10 %

Les travaux de ravalement de façade peuvent également bénéficier d’une TVA intermédiaire à 10 %. Ce taux concerne les opérations de rénovation ou d’entretien effectuées sur des bâtiments achevés depuis plus de deux ans, qu’ils soient à usage d’habitation principale ou secondaire. Contrairement à la TVA réduite à 5,5 %, cette mesure s’applique aux travaux qui ne visent pas spécifiquement à améliorer les performances énergétiques.

Parmi les travaux concernés figurent le nettoyage, le ravalement, la rénovation ou la peinture des façades, à condition qu’ils soient réalisés par une entreprise professionnelle. La TVA à 10 % est appliquée directement sur la facture, ce qui constitue une réduction intéressante par rapport au taux normal. Ce dispositif vise à encourager les propriétaires à entretenir régulièrement leurs biens, tout en leur offrant un allègement fiscal significatif.

Les certificats d’économies d’énergie (CEE)

Enfin, les certificats d’économies d’énergie (CEE) permettent de financer partiellement les travaux de ravalement, notamment lorsqu’ils incluent des améliorations énergétiques. Ces primes sont versées par les fournisseurs d’énergie dans le cadre de leurs obligations environnementales.

Le montant de la prime CEE varie selon les travaux, la localisation du logement et le profil du ménage. Pour en profiter, il suffit de contacter un opérateur habilité et de signer une convention avant le début des travaux.

En 2025, plusieurs aides financières rendent les travaux de ravalement de façade plus accessibles, notamment lorsqu’ils incluent une dimension énergétique. Que vous soyez propriétaire occupant, bailleur ou copropriétaire, il existe des dispositifs adaptés à vos besoins et à votre situation. Pour optimiser votre projet, pensez à vous informer en amont sur les aides disponibles et à solliciter des professionnels qualifiés. Ainsi, vous pourrez valoriser votre patrimoine tout en réduisant vos dépenses.

Les aides pour le ravalement de façade en 2025